Casco en metselwerk
De basisconstructie, dakopbouw, gevelbekleding en aansluiting op de bestaande woning vormen vaak het grootste deel van de begroting.
Kosten aanbouw
Wat kost een aanbouw?
De kosten van een aanbouw worden niet alleen bepaald door vierkante meters. Fundering, heiwerk, geveldoorbraak, kozijnen, isolatie, elektra, vloerverwarming en afwerking bepalen samen of een offerte realistisch is.
Bouwpartner Nederland gebruikt de configurator om snel een eerste prijsrichting te geven. Daarna kan een partner de situatie technisch beoordelen en een offerte met duidelijke meer- of minderwerkposten klaarzetten.
Prijsopbouw
Waar betaalt u voor?
Een aanbouw bestaat uit meerdere bouwlagen in de prijs: casco, constructie, gevel, glas, installaties en afwerking. Door die onderdelen los te bekijken ziet u sneller waarom offertes kunnen verschillen.
Fundering en heiwerk
Bodemgesteldheid bepaalt of standaard fundering voldoende is of dat er aanvullend heiwerk nodig is.
Geveldoorbraak
Een brede opening naar de bestaande woning vraagt om constructieve ondersteuning en zorgvuldige afwerking.
Kozijnen en glas
Openslaande deuren, schuifpui, HR++ glas, lichtstraat en materiaalkeuze hebben veel invloed op comfort en budget.
Installaties
Elektra, vloerverwarming, keukenvoorbereiding, buitenkraan en verlichting moeten vroeg worden meegenomen.
Binnenafwerking
Stucwerk, wanden, plafond, schilderwerk en vloeropbouw bepalen hoe compleet de aanbouw wordt opgeleverd.
Offertes vergelijken
Goedkoop is niet altijd compleet
Bij aanbouwkosten is het belangrijk om te controleren wat wel en niet is inbegrepen. Soms lijkt een offerte lager, maar ontbreken vloerverwarming, elektrapunten, stucwerk, lichtstraat of constructieve berekening.
Vraag daarom altijd naar aannames. Is heiwerk meegenomen? Is de geveldoorbraak inclusief staalconstructie? Welke isolatiewaarde is gebruikt? En wordt de aanbouw casco of woonklaar opgeleverd?
Casco
Geschikt wanneer u zelf afbouw organiseert. Let op: installaties en afwerking komen dan later nog bij de prijs.
Woonklaar
Meest overzichtelijk voor bewoners. De partner neemt afwerking, elektra en vaak vloer- of wandwerk mee.
Luxe uitvoering
Meer glas, betere isolatie, lichtstraat, vloerverwarming en maatwerkdetails geven meer comfort maar verhogen het budget.